【初心者向け】スミホ®物件現地確認リアルセミナー2023.06.10

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今日は『みんな大好き😊LDKの間取り４選』
おうちの空間づくり、設計に関わるおはなしでした！

ぜひ参考にしてください✨

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会社員世帯の『ゆたかな都会暮らし』をテーマに、マイホームや土地などの不動産リテラリーアップ情報を発信しています！

一緒に、不動産リテラシーUPして理想の暮らしを実現しましょう😄

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賃貸だからと、無垢床を諦めていませんか？誰でも簡単に、無垢床にする事が出来ます。

退去時も簡単に撤去出来ますし、次の引越し先でも、そのまた次の引越し先でも使い続ける事が可能。

使えば使うほど、深みが出て良い雰囲気になります。

フローリングの詳細や、施工手順、使った工具や失敗談等は自宅で開催するワークショップでお伝え出来ればと思います。

今後のワークショップやセミナー、イベントの情報、未公開・お得な情報は公式LINEで優先的に発信予定です。

プロフィールからLINE友達追加頂き、最新情報をお待ち下さい！

書籍の販売や、今後イベントのチケットの販売を予定しています。
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三重県民のゴルフ打ちっ放し！
今日も所有物件(KURIMAマンションとK’Sガーデン)に向かって打ち込みます！笑

基本アプローチ練習しました！
フォーム等、YouTube参考も徐々に限界を感じ、一度スクーリング行くか迷ってきました！笑

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【ドバイの不動産について、海外不動産投資見解✨】
　
　
埼玉千葉茨城専門の
築古不動産の購入修繕の専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^
　　

これまで
ドバイの不動産視察を兼ねた
研修を行って参りましたが、
　
⁡
ここで
幕を閉じさせていただきます。　
⁡

そこで、
ドバイという国を
冷静に振り返ると
荒野に強引にパイプラインを引いて
無から街を作りデザインして
　
⁡
芸能人やVIPの方を招待し
商品価値を高め、
　
⁡
いや強制的にあげ、
外国人の富裕層に売り飛ばすw
⁡
　
マンションやビルに
不動産会社の看板が大きくついてて
アピールも激しいw
⁡
　
ネットワーク販売⁉️
詐欺師も多数⁉️
　
⁡
まあ、
海外不動産多いですね(^◇^;)
　
⁡
建築途中に、少しずつ
出来高に合わせて
払っていくパターン^_^
　
⁡
海外は
土地の所有権持てないとか、
現地のこの人通さなきゃとか、
もよくある話。
　
⁡
みんなキャピタルゲイン
狙って投資行うと思いますが、
　
⁡
たかだか
年間300万程度の
キャピタルゲインなら
日本の戸建て投資で充分^_^
　
⁡
かつ
利回り20パーセント
取れたりします。
　
⁡
とは言いながらも
今回はお得な支払い方法を兼ねた
直接デベロッパーにつながった
ドバイ不動産投資方法を見つけたので
⁡

またどこかで
このお話をしていきたいと思います。
　
⁡
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●東京にて
ワークショップを人数限定で開催中です。
クラブメンバーで不動産購入、
運用している7割が利回り100%を達成✨
　
全国のワークショップのお申し込みは
こちらからとなります↓
https://01kurabu.co.jp/workshop/
　
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●【オンラインzoom】ワークショップ募集ページ
https://ex-pa.jp/item/32077
※人数が極端に少ない場合、同時刻で来週などに
延期になる可能性がございます。
⁡
ーーーーーーーーーーーーーーー
⁡
●不動産事務、限定1人募集❗️
黒崎のノウハウを
お金をもらいながら学べます！
個別でメッセージもらえたら
と思います^_^
詳しい仕事内容等は以下の
募集ページをご覧いただければ嬉しいです！
https://01kurabu.co.jp/recru
↑こちらの募集ページからもご応募可能です^_^
⁡
　
・・・・・・・
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いただけたら嬉しく思います✨
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★黒崎裕之のアメブロ
３ヶ月で会社員が不労所得を実現！
銀行を最強のパートナーにする
リアルエステート戦略✨
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成功の秘密など
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今日は『地元不動産やがこっそり教える！イマココ狙いめ３選』をお届けしました。

大田区は住むのに安心、癒されるスポットがたくさん✨

・都心部や他県へのアクセスのよさバツグン
・実はリーズナブルな不動産価値
・必見！桜の名所がたくさん
・情緒あふれる街並み・・。

あなたの参考になれば幸いです✨

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『理想の都会暮らし』をテーマに、マイホームや土地、都内の暮らしに関する情報を発信しています！（私は不動産会社のいちスタッフです＾＾）
一緒に、不動産リテラシーをUPして理想の暮らしを叶えましょう😄

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入居率100％😲ˊ ̵
「完成見学会300人来場」

大反響を呼んだ
ネイブレインのコンセプトアパート
米野木"Casa Piccolo"。

入居者を呼び込むアジアンリゾートを彷彿とさせる
デザイン性の高さと個性的なプランを実現。

「ネイブレインの入居率の高さの秘訣」
・徹底的な市場調査
・圧倒的なデザイン力
・即日満室を叶えるアパート実績
・戦略的なプランニング
・頼もしいアフターフォロー

独自の床材及び壁紙を採用することにより、
入退去時のメンテナンス費用の大幅圧縮を実現。
入居者様との最大のトラブル要因でもある、
退去精算時の問題を解決。

エイジング塗装を施すことで経年による塗装汚れなどを
意匠の一部として建物自体の風合いにできることも強みです。

.
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あらゆる分野のエキスパート
「ネイブレイン」へのお問い合わせはこちら
℡ ：0564-65-0241
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ご連絡お待ちしております。
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こんにちは！スカイコートSNS担当です。

＼視聴券発売中！／
「村元哉中・髙橋大輔 2022新春スペシャル！」
Streaming+にてオンライン配信！

【視聴券販売期間】
1/13（木）10：00～1/26（水）21：00

【配信開始日時】
1/15（土）19：30～20：50（80分予定）

【配信期間（アーカイブ含む）】
1/15（土）19：30～1/26（水）23：59

視聴券のご購入はこちら↓↓
https://eplus.jp/k7d1/

配信をお楽しみに…♡

―――
スカイコートはマンション経営、不動産投資のパイオニアとして創業52周年を迎えました。
100年企業に向け、社員みんなで駆け抜けていきます。
今後もここだけのNEWSやお得な情報、TOPICSをお届けしますので、ぜひフォローをお願いします。

【お問い合わせ】
プロフィールのURLよりお問い合わせください。 …

・
タマキハウジング営業かなです

アパート建築に必要な費用②　

についてご説明します


この投稿からご覧いただいた方は、

4月19日の投稿アパート建築に必要な費用①を先にご覧ください

・・・・・・・・

【その５】

アパートを建てる費用って何がある？ ②

おおよその設計費及び建物本体⼯事費⽤が算出できましたら、

次に⼤きな費⽤がかかる「特殊基礎⼯事」について検討します🏢

「特殊基礎⼯事」とは、

建物を丈夫に建てるため
その地面を改良して硬い地面にしたり

杭打ちと言って、家が地震などで倒れたりしないように

丈夫な芯材を地面に打ち込んで
地面をよりに安定させたりする工事のことです

建物の規模や、建物を⽀える地盤の深さや強さによってその費用は変動します

地盤の深さや強度を調べるには

「ボーリング調査」と呼ばれる工事を⾏う必要がありますが

概算費用の算出の段階では

まだ建物配置が不明確なので、ボーリング調査は⾏わず

近隣の施⼯実績や、地形、等から推測し費用を計上します🤔
　
　
特殊基礎⼯事について、より精度の⾼い（実際の建築費に近い）費用算出のためには

アパートの建物規模や配置の確定・地盤調査・構造計算を経る必要があります


・・・・・・・・　
　

次回のアパート経営コラムは、

アパート建築の費用③
について、ご説明いたします
　

　
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おうちの企画設計もしている不動産会社である当社が選ぶ、お風呂はこちら❗️
様々な色や機能がある中から、このお風呂を選んでいる理由を、今日はシェアします😆

いやいや、こっちのがいいぞ❗️
というのがあれば、ぜひコメントくださいね✨

あなたの参考になれば嬉しいです😊

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『ゆたかな都会暮らし』をテーマに、マイホームや土地などの不動産リテラシーアップ情報を発信しています！

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【不動産経営 効率的な勉強方法４個】　
「不動産経営」ってどうやって勉強するの？
聞くからに難しい…きがする💦
そんな時は4個の「効率的な勉強方法」をやってみましょう！

✅YouTubeで勉強
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✅不動産経営者から話を聞く！
✅実例を知る！

是非、チェックしてみてください💓
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CaMoreではお客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます♪
弊社では「鷺ノ宮プロジェクト」の不動産経営のオーナーさまを
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【お気に入りのスタンプ】をお送りください🌷
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【「優しい投資チャンネル」毎週水曜日配信！】
弊社の公式チャンネル「優しい投資チャンネル」では、
さらに詳しく、分かりやすく✨かなえちゃんとよしゆきくんが解説します😄💓
ぜひ！ハイライトからYouTubeへ飛び、
「チャンネル登録」「いいね」「コメント」お待ちしております！✨

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新宿駅も徒歩圏内✨
人気の北新宿エリア
新築ハイグレードマンションのご紹介です♪

【物件概要】
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目
築年月：2022年12月
構　造：鉄筋コンクリート造7階建 5階部分
間　取：1LDK　洋室7.7　LDK15
面　積：51.34㎡

【交通】
大江戸線　中野坂上駅　徒歩6分
丸ノ内線　西新宿駅　徒歩7分

【条件詳細】
賃　料：219,000円
管理費：7,000円
敷　金：1ヶ月
礼　金：1ヶ月

【設備】
エアコン/収納/バストイレ別/室内洗濯機置場
オートロック/宅配BOX/システムキッチン
独立洗面台/ウォシュレット/浴室乾燥/追い焚き
インターネット無料/バルコニー/CATV/コンロ2口以上

※掲載内容につきましては、全て投稿時点のものとなります。

物件気になりましたら、お気軽に店舗までお電話ください♪

いいね、コメント、フォロー、シェア
どうぞ宜しくお願いします。

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株式会社吉住ホーム

■ 中野坂上店 本店
TEL：03-3366-1010

■ 西新宿店
TEL：03-5331-8881

■ 中野新橋店
TEL：03-3299-8181

営業時間：10:00~19:00 (年中無休)

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今日は『知らないと損。コスパ最強室内３選』をお届けしました。

おうち全体のイメージや感覚に大きな影響のある、床材。
そんな床材について、今日はシェアさせていただきました。

・マイホームに使われる床材は大きく、5種類。
・一番人気のフローリングにも選択肢がたくさん！
・家族構成やライフスタイル、実用性、デザイン性、価格も踏まえて
　あなたにあった床材を選びましょう♪

ぜひ参考にしてください✨

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会社員の『理想の都会暮らし』をテーマに、マイホームや土地などの不動産リテラリーアップ情報を発信しています！（私は不動産会社のいちスタッフです＾＾）

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三重県民の不動産オーナー業！
今日は遅ればせながらK’Sガーデンにも宅配ボックスを設置してもらいました！
最近の宅配ボックスは見た目フォルムも操作もオシャレ！笑

以上、ほぼ満室にも関わらず追加で設置するオーナーの鑑でした！！笑

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KITAKAMI 1.st

北上市のGLBです。
中心にガレージを据えたデイトナのGLBは、車やバイク、スポーツやアウトドアと共に生きるアクティブな入居者にとって、替えの利かない価値を提供します。

GLBに住みたい方➽「デイトナ西見前」とご検索を。
GLBの経営に興味がある方➽DMお待ちしております。

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三重県津市ランチ+自社物件前の桜！
ステーキあさくまに行って参りました🍴
サラダバーでコスパ◎、あさくまドレッシングは僕が世界一美味しいと思えるサラダドレッシングです！異論は認めます笑
盛り付け汚くてすみません。笑

三重大学前の自社物件KURIMAマンションの前には、祖父が建設時に植えた桜が咲いてました🌸

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【Le bel âgeⅡ】施工実例

木造在来工法　新築
1LDK×5戸
タイプ1：27.55㎡
タイプ2：28.37㎡
タイプ3：30.73㎡
タイプ4：31.76㎡
駐輪場あり

#1LDK #新築アパート #福井市アパート
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入居率99.5％！
価値ある住まい「デザイナーズアパート」経営

オーナー様と入居者様の双方にとって
魅力的なデザイナーズアパートを創造する
「CUBIC-R」。

立地はもちろん、間取りや設備など
最新のトレンドを抑え、
デザイン性が高く、オリジナリティのある「
デザイナーズ・アパート」をオーダーメイドで建築。
独自の木造在来工法で「高利回り・高品質」を実現。

自己投資を抑えて、長期安定収入を。
【ローリスク・ロングリターン】
土地活用の観点から事業計画の立案、
入居者様の募集、アフターメンテナンスまで、
賃貸経営に伴うあらゆる課題をトータルサポート。

福井の家づくりを長年考え続け、
完全注文住宅で培ったノウハウを活かし
資産価値の高いあなただけの
「CUBIC-R」をご提案いたします。

詳しくはハイライト「土地活用」へ
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「いいね」よろしくお願いします！
施工事例など詳しくは…
cubic_r__ryoen
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お手土産を頂きました❤︎

いつもありがとうございます✨

おかきはあると
ついつい食べてしまう🥹
大好きなお菓子

赤坂柿山

中央区だと
銀座三越
日本橋三越・高島屋に店舗があり

甘い物を食べない方には
喜ばれるお手土産
お箱も高級感があっていい感じ✨

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今日は『採用して正解！快適な照明』

快適でかっこいい！メリットたくさん！なダウンライトですが
設置時に注意が必要な３つのポイントなどをお伝えしました！

ぜひ参考にしてください✨

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今回は、東京都大田区にあるこだわりの戸建て物件をご紹介❗️
・3階建て駐車スペース有3LDK😊
・3階洋室間仕切り設置すれば4LDKとして利用可🤩
・19.9帖の広々LDKはガス床暖房付😍
・こだわりのキッチンには人気のエコカラットも🍽️
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最新設備や材質などにこだわりながら、白・黒・グレーを基調としたモダンテイストを採用し、オシャレな住宅になっています🥰
そして立地は、2沿線利用可能の駅近物件🚃
大田区には国際空港もあり、アクセスが良いのでおすすめです✨
交通のアクセスも良く、快適な暮らしを手に入れませんか❓
詳細はプロフィールのリンクより、お気軽にお問い合わせくださいね✨

あなたの参考になれば嬉しいです😊

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